Comment payer les impôts sur les logements commerciaux à Suzhou

Comment payer les impôts sur les logements commerciaux à Suzhou

Ces dernières années, en tant que l'une des villes principales du cercle économique du delta du fleuve Yangtze, le marché commercial et immobilier de Suzhou a attiré beaucoup d'attention. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, vous devez comprendre les politiques fiscales des propriétés commerciales et résidentielles. Cet article présentera en détail la méthode de calcul des taxes, le processus de paiement et les politiques associées pour les propriétés commerciales et résidentielles à Suzhou afin de vous aider à mieux planifier vos finances.

1. Principaux types de taxes et de frais pour les propriétés commerciales et résidentielles à Suzhou

Il existe de grandes différences de taxes et de frais entre les logements commerciaux et les résidences ordinaires, qui comprennent principalement les éléments suivants :

2. Exemple de calcul de la taxe commerciale et d'habitation à Suzhou

En supposant qu'une maison commerciale de Suzhou d'un prix total de 2 millions de yuans soit achetée, les taxes et frais que l'acheteur et le vendeur doivent payer sont les suivants :

3. Processus de paiement des taxes commerciales et résidentielles de Suzhou

1.Signer un contrat: L'acheteur et le vendeur signent un contrat de vente de maison formel, clarifiant le prix de la transaction et la méthode de partage des taxes.

2.Évaluation de la propriété: Dans certains cas, la valeur de la propriété doit être évaluée par une agence professionnelle comme base de calcul de l'impôt.

3.Préparer le matériel: Y compris carte d'identité, certificat immobilier, contrat de vente, rapport d'évaluation, etc.

4.déclarer l'impôt: Rendez-vous au bureau des impôts local de Suzhou pour remplir le formulaire de déclaration et soumettre les documents pertinents.

5.payer des impôts: Payez l'impôt par voie bancaire ou en ligne selon le montant approuvé par le bureau des impôts.

6.Gérer le transfert de propriété: Après avoir payé la taxe, présentez-vous au centre d'enregistrement immobilier muni de l'attestation de paiement de la taxe pour effectuer les démarches de transfert de propriété.

4. Politiques fiscales préférentielles de Suzhou pour les propriétés commerciales et résidentielles

1.Allègement de TVA: La cession de propriétés commerciales et résidentielles achetées il y a plus de 2 ans est exonérée de TVA.

2.Avantages fiscaux pour l'impôt sur le revenu des personnes physiques: Pour les propriétés commerciales et résidentielles qui sont « les seules sur cinq ans », l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut être réduit ou réduit dans certaines zones.

3.Réductions pour les petites et micro-entreprises: Les entreprises qui achètent des propriétés résidentielles à des fins commerciales peuvent bénéficier d'exonérations fiscales partielles.

5. Choses à noter

1. Les factures de services publics des bâtiments commerciaux sont généralement facturées selon les normes commerciales, qui sont plus élevées que celles des résidences ordinaires.

2. La politique de prêt pour les logements commerciaux est différente de celle pour les logements résidentiels, et le taux de mise de fonds est généralement plus élevé.

3. Il peut y avoir des politiques de restriction d'achat pour les propriétés commerciales et résidentielles dans certaines régions. Vous devez comprendre les politiques locales avant d'acheter.

4. Les politiques fiscales peuvent changer avec les ajustements politiques. Il est recommandé de consulter les institutions professionnelles avant de négocier.

Grâce au contenu ci-dessus, je pense que vous comprenez mieux la politique fiscale de Suzhou en matière de logement commercial. Pendant le processus de transaction proprement dit, il est recommandé de consulter un comptable fiscaliste professionnel ou un agent immobilier pour garantir la conformité fiscale et éviter les litiges inutiles.