Comment trouver un vendeur pour acheter une maison à moindre coût
Sur le marché immobilier actuel, les acheteurs espèrent souvent réduire le coût d’achat d’une maison de diverses manières, et trouver un vendeur fiable est l’une des clés. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir des données structurées et des suggestions pour vous aider à acheter une maison moins chère par l'intermédiaire d'un vendeur.
1. Analyse des récents sujets d’actualité sur l’achat d’une maison
Selon les statistiques de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours, les sujets suivants sont d'actualité liés à l'achat d'une maison :
| sujets chauds | Popularité des discussions | Suggestions associées |
|---|---|---|
| Baisse des taux d’intérêt hypothécaires | haut | Faites attention aux politiques bancaires et choisissez des prêts à faible taux d'intérêt |
| Promotions pour les développeurs | Moyen à élevé | Gardez un œil sur les offres de vacances et de fin de trimestre |
| Le volume des transactions de logements d’occasion augmente | dans | Comparez la différence de prix entre les maisons neuves et d'occasion |
| Fluctuations des prix des logements dans les districts scolaires | dans | Renseignez-vous à l'avance sur les changements de politique du district scolaire |
2. Comment obtenir des prix plus bas grâce aux vendeurs
1.Choisir le bon moment pour contacter le vendeur
Les évaluations des performances des vendeurs sont généralement basées sur des trimestres ou des mois, donc si vous les contactez à la fin du mois ou du trimestre, vous pouvez souvent obtenir une remise inférieure. Voici les statistiques des promotions récentes de divers développeurs :
| Développeur | Période promotionnelle | Intensité moyenne des remises |
|---|---|---|
| Vanké | du 25 au 30 de chaque mois | 9,5% de réduction |
| Jardin de campagne | Dernière semaine de fin de trimestre | 9,2% de réduction |
| Evergrande | Avant et après les vacances | 10% de réduction |
2.Comprendre la structure des commissions du vendeur
Le taux de commission du vendeur se situe généralement entre 1 % et 3 %, ce qui signifie qu'il a la possibilité d'obtenir davantage de remises pour vous. Les ratios de commissions pour certaines propriétés récentes sont les suivants :
| Type de propriété | taux de commission moyen | Espace négociable |
|---|---|---|
| Résidentiel haut de gamme | 2,5%-3% | Plus grand |
| Résidence ordinaire | 1,5%-2% | Moyenne |
| immobilier commercial | 3%-5% | maximum |
3.Maîtriser les compétences en négociation
Lorsque vous négociez avec un vendeur, vous pouvez adopter les stratégies suivantes :
- Montrez une forte intention d'achat, mais ne vous précipitez pas pour passer une commande
- Comparez les prix de l'immobilier environnant comme monnaie d'échange
- Demandez s'il existe un « prix interne employé » ou une « remise sur achat groupé »
- Rechercher des subventions supplémentaires à la rénovation ou des réductions des frais de propriété
3. Informations sur les réductions sur les propriétés populaires récentes
Selon les dernières données du marché, les propriétés suivantes ont récemment bénéficié de réductions importantes :
| Nom de la propriété | Ville | Contenu à prix réduit | Date limite |
|---|---|---|---|
| Greentown · Guiyu Jiangnan | Hangzhou | 200 000 de réduction sur le prix total + place de parking gratuite | 2023-12-31 |
| Poly Tianyue | Canton | Acompte + 10% de remise | 2023-11-30 |
| Ressources chinoises·Xingfuli | Pékin | Remise directe de 3 000 yuans/㎡ | 2023-12-15 |
4. Précautions
1. Confirmez l'identité et les qualifications du vendeur pour éviter de rencontrer des vendeurs « copieurs »
2. Tous les engagements préférentiels doivent être inscrits dans le contrat d'achat du logement
3. Comparez les prix de différents canaux, y compris les ventes directes des développeurs, des intermédiaires, etc.
4. Faites attention à la politique gouvernementale d’aide à l’achat de logements, qui peut être combinée avec la remise du vendeur.
Grâce aux méthodes et aux données ci-dessus, je pense que vous pouvez trouver le bon vendeur et acheter la maison que vous souhaitez à un meilleur prix. N’oubliez pas que les informations sur le marché immobilier évoluent rapidement, alors restez à l’écoute des derniers développements pour saisir les meilleures opportunités d’achat d’une maison.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
